Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, права которого нарушены, может потребовать полного возмещения причинённых ему убытков. Правда, тут есть одна тонкость. Некоторые пострадавшие думают, что после потопа их квартиру должны превратить в конфетку. Хотя сами, может быть, не делали ремонт лет тридцать. Закон оговаривает: если в квартире были наклеены старенькие обои, то и возместить должны старенькие, рассчитывать на евроремонт за соседский счёт в этом случае не приходится.
Не удаётся договориться с обидчиками? Можно обратиться в суд по месту жительства. Если ущерб не превышает 100 тысяч рублей – в мировой суд, если потери больше – в народный суд своего района. Экспертная комиссия из домоуправляющей компании установит точный размер ущерба. А приглашённый участковый определит так называемую причинно-следственную связь (есть такое понятие в юридическом законодательстве). Он подтвердит и запротоколирует, что утечка произошла именно по вине верхних жильцов, а, скажем, не из-за неисправности межэтажных коммуникаций.
У соседей выше этажом прорвало трубу или сломалась стиральная машина. Естественно, затопило жильцов снизу, в том числе и вас. А вы только что сделали евроремонт. Теперь новенькая мебель плавает по комнате вместе с домашними тапочками и коврами. Дорогущие обои свисают жалкими лохмотьями.
Караул, заливают!
Обратитесь к участковому. Если профилактическая беседа не возымеет действия, тогда суд может признать действия вандалов полноценным административным правонарушением. За выброс мусора грозит взыскание от 4 до 5 тысяч рублей, за мытьё транспорта в жилой зоне – от 1 до 3 тысяч рублей, за вытаптывание газонов и цветников во дворе – от 3,5 до 4 тысяч рублей. Подпадают под кодекс об административных правонарушениях и «граффитисты», несущие искусство в массы. То бишь в подъезды. За надпись на стене общественного помещения (даже приличного содержания, красиво выполненную) можно «заработать» от 100 до 500 рублей штрафа. А юридическому лицу, за самовольное нанесение на стену какой-либо информации, грозит от 20 до 30 тысяч штрафных рублей.Лучше всё-таки быть добрым соседом. Главное – выгоднее.
В вашем доме проживают варвары, которые плевать хотели на санитарные нормы. Без зазрения совести они выбрасывают мусор из окон, ломают малые архитектурные формы (грибочки, лавочки и детские песочницы), моют машины на детской площадке и ходят исключительно по газонам.
Вандал за стеной
К сожалению, для этой ситуации закон не предусматривает никакого правового решения. Выселить такого соседа нельзя. Конечно, газовая служба может прийти и отключить газ в нехорошей квартире. А вдруг после этого Иван Евлампиевич возьмёт да и «врежется» в трубу самостоятельно? И тогда уж точно аварии не избежать.Так что, в этом случае спасёт только что-то вроде коллективного дежурства. Можно попробовать повоспитывать этого самого Ивана Евлампиевича по-соседски, по-товарищески, так сказать.
Сценарий этот повторяется с завидной регулярностью. Соседи Ивана Евлампиевича живут как на пороховой бочке. А ну как в один из дней они не успеют добежать?
Иван Евлампиевич любит пропустить рюмочку-другую, вследствие чего часто засыпает мёртвым сном. В это время на плите приветливо булькает закипающий чайник. Вода заливает конфорку. Предательское газовое «облако» выплывает в прихожую, затем просачивается в приоткрытую дверь (а дверь у Ивана Евлампиевича почти всегда открыта). И вот уже всполошившиеся соседи бегут спасать задремавшего старика, а вместе с ним и крышу над своей головой.
Когда факт задокументирован, можно обращаться в мировой суд. Кодекс об административных правонарушениях города Москвы предполагает штраф за нарушение тишины и покоя: с физического лица – от 1 до 2 тысяч рублей, с должностного – от 4 до 8 тысяч рублей. Если под вами находится ресторан или кафе, и громкую музыку включают там, юридическое лицо (то есть ресторан) поплатится штрафом в размере от 40 до 80 тысяч рублей.Если в ночное время ваши соседи волокут на этаж рояль (то есть производят погрузочно-разгрузочные работы) или включают дрель (строительные работы), компенсация морального ущерба также может выразиться в денежном эквиваленте – от 1 до 2 тысяч рублей. Юрлицо, постоянно выступающее в роли звукового раздражителя, может выложить за это почти 100 тысяч целковых.
Если соседи на просьбы и уговоры не реагируют, звоним в полицию. Приглашаем участкового. Тот опросит потерпевшего, свидетелей, составит протокол. Существуют специальные приборы, замеряющие уровень шума в помещении. Такой прибор быстренько зафиксирует лишние децибелы в момент, когда сосед-рокер берёт мощные аккорды на синтезаторе или кто-то на полную громкость включает пресловутую попсу. Правда, полиция по-разному относится к нарушению шумового режима в дневное и ночное время. Грубо нарушаются нормы общественного общежития только в том случае, если громкая музыка звучит с 23.00 до 7.00.
Лишние децибелы – не такая уж невинная мелочь. К шуму очень чувствительны и нервная, и сердечно-сосудистая системы. Шум утомляет, вызывает разбалансировку организма. Поэтому мириться со звуковым дискомфортом вряд ли стоит.
Знакомая история. За стеной постоянно гремит дешёвая попса. Ни поспать, ни поработать, ни почитать на ночь. Обычно в такой ситуации приходится просто смиряться. «Ну а что тут поделаешь?» – сетует несчастная жертва соседской меломании, в очередной раз отправляя под язык таблетку валидола. Между прочим, зря мы проявляем такую покорность. Как выяснилось, существуют конкретные шумовые нормы, превышение которых вредно для здоровья. Например, днём в жилой застройке оптимальная звуковая нагрузка (по санитарным нормам) – 40 децибел. Ночью предельный уровень – меньше 30 децибел. Есть ещё понятие максимально допустимого шумового прессинга: 55 децибел днём, 45 – ночью.
О вреде меломании
Каждый знает, что с соседями лучше не конфликтовать. Но мир в доме – это мечта, и воплотить её, увы, порой сложнее, чем мечту о самом доме. Вот, например, только вы отпраздновали новоселье, а «добрые» соседи уже успели превратить вашу жизнь в сущий ад. Что делать? Практические советы даёт мировой судья Елена Лехких.
Среда проживания
Воспитание по-соседски
Воспитание по-соседски
Воспитание по-соседски
Комментариев нет:
Отправить комментарий